降息红利难抵成本,合肥四季度房价或会继续上扬

降准、降息不是主要针对楼市,同策咨询安徽咨询中心总经理蔡强俊表示,主要还是为了促进国家经济发展,拉动制造业发展。对开发商来说,市场的资金更为充裕,更加有利于企业融资、买地,在一定程度上也会促使地价上涨。另外,对于购房者来说,利息降低了,购房成本再降,刚改和改善需求都有利好,进一步促进市场发展。对于合肥而言,市场的影响不会太大,合肥的市场供需较为平衡,开发商可能会因此进行话题营销,促使买房人出手。四季度房价或会继续上扬,多位业内人士表示。

降准、降息不是主要针对楼市,同策咨询安徽咨询中心总经理蔡强俊表示,主要还是为了促进国家经济发展,拉动制造业发展。对开发商来说,市场的资金更为充裕,更加有利于企业融资、买地,在一定程度上也会促使地价上涨。另外,对于购房者来说,利息降低了,购房成本再降,刚改和改善需求都有利好,进一步促进市场发展。对于合肥而言,市场的影响不会太大,合肥的市场供需较为平衡,开发商可能会因此进行话题营销,促使买房人出手。四季度房价或会继续上扬,多位业内人士表示。

“这是今年央行第五次降息降准,很多业内人士都把2015年称为‘政策年’,降息降准等诸多楼市利好政策层出不穷,楼市环境空前宽松。”有分析师认为,降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者压力持续降低。

但令人开心不起来的是,降息等一系列的政策“红利”追不上合肥房价上涨的速度。据某房产网数据显示,去年11月份,合肥市住宅房价7721.7元/㎡,近一年时间后,目前合肥市房价已涨至8298.1元/㎡。以合肥一套90㎡的住宅为例,在不到一年时间内,总房价涨了51930元。而合肥人70万贷20年,1年可少还5936元利息,结合合肥房价走势,降息本并没有从根本上减轻购房者的成本,反而为合肥房价上涨提供了“温床”。

市场:政策红利追不上房价上涨

专家:刺激四季度楼市

并且,对于已经办完贷款的购房人来说,短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。“因为,很多银行规定,每年的1月1日统一调整利率,因此,即使央行降息了,消费者的贷款利率也可能不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者,则可很快受惠于这一政策。”业内人士介绍。

“这是今年央行第五次降息降准,很多业内人士都把2015年称为”政策年”,降息降准等诸多楼市利好政策层出不穷,楼市环境空前宽松。”有分析师认为,降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者压力持续降低。

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